띠사의 톡쏘는 하루

1. 디딤돌 주택담보대출 개요디딤돌 주택담보대출은 무주택 서민을 위한 정책 대출 상품으로, 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하의 무주택자를 대상으로 합니다. 주택 구입 시 필요한 자금을 저금리로 지원하여 주거 안정을 도모하는 데 목적이 있습니다. 대출 금리는 소득 수준과 대출 만기에 따라 차등 적용되며, 다양한 우대금리 혜택도 제공됩니다.2. 디딤돌 버팀목 대출 금리 인상 배경금리 인상은 2024년 8월 16일부터 적용됩니다. 기존 2.15%에서 3.55%였던 금리가 2.35%에서 3.95%로 조정됩니다. 이번 금리 인상은 최근 부동산 시장의 과열과 가계 대출 증가를 억제하기 위한 조치로, 주택도시기금의 안정적인 운용을 위해 결정되었습니다. 서울을 중심으로 아파트 거래량이 증가하고 매매 가격이 상승하..

1. 월세 소득공제와 세액공제의 차이월세를 내는 사람들에게 세금 혜택을 제공하는 두 가지 방법입니다. 소득공제는 납세자의 과세표준을 줄여주는 방식으로, 월세를 낸 금액의 일정 비율을 소득에서 공제합니다. 반면, 세액공제는 납세자가 납부해야 할 세액에서 직접 공제하는 방식으로, 월세를 낸 금액의 일정 비율을 세액에서 차감합니다. 두 방법 모두 월세를 내는 사람들에게 경제적 부담을 줄여주는 역할을 합니다.  2. 월세 소득공제 신청 방법먼저 월세 계약서와 현금영수증을 준비해야 합니다. 국세청 홈택스에 접속하여 주택임차료 현금영수증 발급 신청을 하면 됩니다. 신청 시에는 임차인의 인적 사항과 임대인의 인적 사항을 입력하고, 월세 계약서 사본을 첨부해야 합니다. 이후 현금영수증이 발급되면 이를 통해 소득공제를 ..

1. 아파트 전세 부동산 중개수수료거래 금액에 따라 달라집니다. 전세 계약의 경우, 거래 금액의 0.3%에서 0.8% 사이의 수수료가 부과됩니다. 예를 들어, 전세 보증금이 5억 원인 경우, 중개수수료는 약 150만 원에서 400만 원 사이가 됩니다. 이는 부동산 중개업자가 제공하는 서비스의 대가로 지불하는 금액입니다.  2. 아파트 월세 수수료부동산 중개수수료는 아파트 월세 계약 시에도 중요한 고려 사항입니다. 월세의 경우, 보증금과 월세를 합산한 금액에 일정 비율을 적용하여 수수료를 산정합니다. 예를 들어 보증금 1억 원에 월세 50만 원인 경우, 환산 보증금은 1억 5천만 원이 되며, 이에 대한 중개수수료는 약 0.3%에서 0.8% 사이가 됩니다.  3. 오피스텔 전세 부동산 중개수수료아파트와 유사..

1. 배경 및 소개2024년 8월 16일, YG엔터테인먼트는 양현석과 양민석 형제가 각각 총괄 프로듀서와 대표이사로서 첫 주가 성적을 발표했습니다. YG엔터테인먼트는 K-pop 산업에서 독보적인 위치를 차지하고 있는 기업으로, 블랙핑크, 트레저, 베이비몬스터 등 인기 아티스트들을 보유하고 있습니다. 이번 발표는 양현석과 양민석 형제의 리더십 아래 YG엔터테인먼트가 어떤 성과를 거두었는지를 평가하는 중요한 지표가 되었습니다.2. 주가 성적 분석2024년 8월 16일 기준, YG엔터테인먼트 주가는 전년 대비 큰 폭으로 하락했습니다. 2분기 영업이익은 시장 전망치인 81억원에 한참 못 미치는 3억원에 그쳤으며, 이는 주가 급락의 주요 원인 중 하나로 작용했습니다. YG엔터테인먼트의 주가는 연고점 대비 50% ..

1. 금투세 뜻금투세란 금융투자소득세의 줄임말로, 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등 금융투자로 얻은 소득에 대해 과세하는 제도입니다. 이는 기존의 양도소득세가 대주주에게만 적용되던 것을 개인 투자자들에게까지 확대하여, 금융투자로 발생한 소득에 대해 일정 금액 이상일 경우 세금을 부과하는 것입니다.  2. 금투세란? 주요 내용금투세 뜻은 국내 주식, 펀드, ETF 등 금융투자 상품에 대해 적용됩니다. 기본적으로 5,000만원까지는 양도소득세가 면제되며, 이를 초과하는 소득에 대해서는 22%의 세율이 적용됩니다. 3억원을 초과하는 소득에 대해서는 27.5%의 세율이 부과됩니다. 예를 들어, 1억원의 주식을 매도하여 1억원의 양도차익이 발생한 경우, 5,000만원을 공제한 후 남은 5,000만원에 대해 22%..

1. 1기 신도시 개요1990년대 초반에 수도권의 주택난 해소를 위해 조성된 대규모 주거단지입니다. 대표적인 도시로는 분당, 일산, 평촌, 산본, 부천이 있습니다. 당시 주거 환경 개선과 인구 분산을 목적으로 개발되었으며, 현재는 노후화로 인해 재건축이 필요한 상황입니다.2. 특별법 주요 내용1기 신도시 재건축을 위한 특별법이 시행되고 있습니다. 이 법은 노후된 신도시의 주거 환경을 개선하고, 자족 기능을 강화하기 위해 제정되었습니다. 주요 내용으로는 재건축 안전진단 면제, 용적률 상향, 리모델링 가구 수 확대 등이 포함됩니다. 이를 통해 신도시의 재건축이 보다 원활하게 진행될 수 있도록 지원합니다.3. 1기 신도시 선도지구 지정 기준재건축의 시범 지구로, 우선적으로 재건축이 진행되는 지역을 의미합니다...