광명 시흥 3기 신도시 위치 및 청약 본청약 분양가

1. 3기 신도시 위치 및 개요

광명 시흥 3기 신도시는 경기도 광명시와 시흥시 사이에 위치해 있습니다.
이 신도시는 여의도 면적의 약 4.3배에 달하는 넓은 부지에 조성될 예정입니다.
광명시의 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동과 시흥시의 과림동, 무지내동, 금이동 일대가 포함됩니다.
이 신도시는 총 7만 가구를 수용할 수 있는 규모로, 공공임대주택과 공공분양주택, 민간분양주택이 혼합되어 공급될 예정입니다.
서울과의 접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있습니다.

2. 교통 및 접근성

3기 신도시는 다양한 교통 인프라가 계획되어 있어 서울 도심으로의 접근성이 매우 우수합니다.
GTX-B 노선과 신안산선, 월곶판교선 등이 신도시를 관통할 예정이며, 광명시흥선이 신설되어 서울과의 연결성을 더욱 강화할 것입니다.
이러한 교통망 덕분에 신도시에서 서울 도심까지 20분 내로 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.
수도권제1순환고속도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리합니다.

3. 3기 신도시 청약 일정 및 절차

2023년 사전청약을 시작으로, 2025년에 본청약이 진행될 예정입니다.
사전청약을 통해 일부 주택이 먼저 공급되며, 본청약에서는 나머지 주택이 공급됩니다.
청약 절차는 일반적인 공공주택 청약 절차와 유사하며, 청약통장 가입자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
광명시와 시흥시 거주자에게는 우선 청약 기회가 주어질 예정입니다.

 

4. 분양가 및 주택 유형

광명 시흥 3기 신도시의 분양가는 주택 유형에 따라 다릅니다.
공공임대주택, 공공분양주택, 민간분양주택이 혼합되어 공급될 예정입니다.

공공임대주택의 경우, 임대료는 월 30만 원에서 50만 원 사이로 예상됩니다.
공공분양주택은 시세보다 저렴한 가격에 분양될 예정이며, 약 5억 원에서 7억 원 사이로 책정될 가능성이 큽니다
민간분양주택은 시장 가격에 따라 분양될 예정이며, 대략 11억 원에서 14억 원 정도로 형성될 것으로 보입니다.

5. 광명 시흥 3기 신도시 주변 인프라

대규모 수변공원과 녹지 공간이 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
교육 시설, 의료 시설, 쇼핑몰 등 다양한 편의 시설이 들어설 예정입니다.
광명시흥선과 GTX-B 노선이 신설되면 서울 도심과의 접근성이 더욱 향상되어 생활 편의성이 크게 증가할 것입니다.

6. 미래 전망

3기 신도시는 서울과의 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 인프라가 조성될 예정이어서 미래 가치가 매우 높습니다.
교통 인프라가 확충되면 신도시의 주거 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
주변 지역의 개발과 함께 신도시의 가치도 상승할 것입니다.
따라서, 광명 시흥 신도시는 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

 

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